部分购房者断供后，“深圳出现‘断供潮’”、“深圳房贷坏账超千亿”的传闻开始在网络上流传，部分网民甚至认为“浮现中国式‘次贷危机’”。深圳市银监局当即回应“深圳出现‘断供潮’”、“深圳房贷坏账超千亿”的说法是“想当然”，明确表示：深圳目前没有出现大规模的房贷断供，深圳银行包括房贷在内的全部坏账余额也不到1000亿元。

　 根据央行的抽样调查结果，深圳的住房贷款98.5%处于正常状态。据深圳市银监局统计，至今年6月底，深圳个人住房不良贷款率为0.79%，比年初仅增加0.11%，贷款坏账率甚至低于全国平均水平。与美国银行把钱贷给低收入群体、甚至是无家可归者不同，中国的银行则把钱贷给还款能力良好的优质客户，国内购房者的经济条件和还款能力都比美国“次贷”客户高，由此不会引发美国式“次贷”危机。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心分析，认为少数购房者存在资金压力，但“深圳购房者整体还款能力不至于令人担心”，“浮现中国式‘次贷’危机至少提法有误”。

　 尽管深圳的房产、金融部门认定该市并未出现“断供潮”、眼下出现的断供只是个案，但深圳大学国际金融研究所分析表明，这并不意味着可以高枕无忧，这些个案也向房产、金融部门甚至政府敲响了警钟。一位把开发商告上法庭的断供者说，开发商的广告和销售手段存在大量虚假、欺诈成分，按揭银行在明知一成首付违法、“虚假按揭”的情况下，仍然批准大量的按揭贷款，与业主和贷款人构成了共同欺诈。银行对房贷审查不严、一些楼盘只需一两成首付甚至零首付，的确对房价的走高“推波助澜”。断供就是银行违规放贷出现的风险，在当前楼市持续调整的情况下，银行应当严格遵循国家二套住房房贷等相关政策，才能防止风险、保证房贷资金安全。有专家认为，楼市随意炒作、房价随意攀高、网上“房贷坏账超千亿”假信息流传，都因为中国楼市目前信息极度不对称。利用购房者对供求关系的不了解，开发商、炒房客肆意捂盘、抬价，这些现象应该引起房地产管理部门的反思。

　 深圳房地产研究中心就该市今年前7个月的房地产市场形势发布了分析报告。报告说，该市国土房产、银监、人民银行等部门已密切关注断供情况，加强对房地产金融风险防范政策和措施的研究。据悉，今年1至7月，深圳商品房空置面积165万余平方米，同比增加29%；新建住宅销售面积180万平方米，同比减少53.17%；新建商品住房价格持续回落。当前深圳楼市的调整态势是过热的房地产市场理性回归。深圳市政府的一位官员也表示，个案的断供不会影响整体的调整，深圳将继续执行国家宏观调控要求的土地、信贷等政策，楼市的正常调控决不半途而废。

　 2007年底，深圳常住人口住房自有率仅为21.1%，常住人口的购房需求是促进楼市活跃的基础；同时，毗邻的香港目前房价远高于深圳，能够带动深圳楼市的持续发展。尽管楼市仍处于房价小幅波动、市民持币观望的调整状态，但是，深圳楼市深度回调已空间不大，房价继续大幅下降、成交量大幅下挫的局面不大可能出现。